MakeNow, taller de webs y programas en Madrid
Contestar a cada contacto de los portales en minutos, no al día siguiente.
Respuesta automática a los contactos de los portales, con pisos parecidos y la visita en el calendario, para tu inmobiliaria, a precio cerrado y con la fecha de entrega en el contrato.
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inmobiliarias abiertas con local en la ciudad de Madrid. Salamanca tiene 216, y Centro, 178.
En toda Andalucía hay más inmobiliarias que trabajan para otros que en la Comunidad de Madrid: 13.035 frente a 11.640.
Fuente: Ayuntamiento de Madrid, Portal de Datos Abiertos: censo de locales, sus actividades y terrazas de hostelería y restauración, datos a 22 oct 2026.
CRM inmobiliario: lo que hay y lo que cuesta al año
| Programa | Lo que cuesta al año | Lo que hay que sumar |
|---|---|---|
| Inmovilla Full Edition | 790 €/año + IVA · Hasta 7 usuarios; los portales, aparte |
|
| Inmoweb Pymes | 626 €/año + IVA · Con 4 usuarios |
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| Mobilia Gestión | 1.308 €/año + IVA · Con 4 usuarios |
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| Witei | 25-65 €/mes + IVA · Su web no dice si es por usuario |
|
Precios sin IVA de la web de cada programa, para 4 personas, comprobados el 21 oct 2026.
Cuándo te conviene seguir con tu programa
Si tu programa lleva tus pisos, los sube a los portales y te cuesta entre 626 €/año + IVA y 1.308 €/año + IVA, quédate con él. Lo caro son los portales, y eso no lo cambia ningún programa. Lo nuestro va al lado: contestar al momento a cada contacto que te llega.
¿Te compensa un programa propio?
Hemos puesto los números de una inmobiliaria que paga 790 €/año + IVA de programa. Cámbialos por los tuyos.
Con esos números:
Te sale más barato seguir con tu programa. Quédate con él.
Tener un programa propio cuesta 918 €/año + IVA (mantenimiento y 10 horas de cambios), y va dentro de la cuenta.
Mete solo lo que dejarías de pagar. Si el programa nuevo va al lado del que tienes, por ejemplo para los impuestos, esa licencia no se ahorra y esta cuenta no es para ti: pide el diagnóstico gratis y te decimos qué ganas en horas.Pide el diagnóstico gratis
La cuenta
Rellena lo que pagáis para ver la cuenta.
Qué hacemos para una inmobiliaria
Cuando llega un contacto de un portal, sale una respuesta en minutos con ese piso y dos parecidos.
La visita, en tu calendario, la elige el cliente y le llega el recordatorio el día antes.
Cada contacto, con quien lo lleva y su historia, para que nadie se quede sin llamar.
Al propietario, un resumen cada semana de las visitas y los contactos de su piso.
Aquí no ponemos una cifra de ventas: lo que se mide es cuánto tardas en contestar.
Lo que no hacemos
No publicamos en los portales ni sustituimos tu programa. Leemos el correo de aviso que te mandan.
- Respuesta automática a los contactos de los portales con pisos parecidos y la visita en el calendario, para una inmobiliaria1.900-3.500 € + IVAPlazo: 2-4 semanas.
Precio cerrado por escrito antes de empezar. Después, mantenimiento solo si hace falta, desde 39 €/mes + IVA.
Si tu programa lo permite, lo conectamos. Lo miramos antes de darte el precio. Si no, va al lado y te decimos por escrito qué se pasa a mano.
Pruébalo en una inmobiliaria que no existe
Prueba qué pasa cuando alguien pregunta por un piso en un portal y en la oficina no queda nadie.
Demo con datos inventados · así funcionaría en tu negocio
Inmobiliaria Tejavana, Abando, Bilbao. 5 personas y 64 pisos en cartera. Negocio inventado para esta demo.
Correo de aviso del portal
Llegó a las 22:10
Iker A. pregunta por el piso de la calle Henao: 3 habitaciones, 92 m².
Paso 1 de 6
Llega el correo de aviso del portal
Iker A. pregunta por el piso de la calle Henao.
6 pasos, unos 2 minutos. No tienes que dar tu nombre ni apuntarte.
Inmobiliarias en 6 comunidades
| Comunidad | Inmobiliarias por cuenta de terceros | Sin empleados |
|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 11.640 | 60,6 % |
| Cataluña | 9.748 | 55,2 % |
| Comunidad Valenciana | 9.192 | 61,7 % |
| Andalucía | 13.035 | 67,0 % |
| País Vasco | 1.560 | 51,9 % |
| Aragón | 926 | 49,7 % |
| España | 60.683 | 61,9 % |
El INE da este dato por comunidad. No usamos el de «actividades inmobiliarias» por provincia porque mete también a quien alquila sus propios pisos.
Marketing y SEO para inmobiliarias
- Tus pisos también en tu web, con fotos y plano, no solo en los portales: lo que está en tu web es tuyo.
- Una página por barrio en el que trabajas, con lo que de verdad sabes de él.
- Las reseñas, de quien vendió: es quien te recomienda al vecino.
- Tu ficha de Google con la zona en la que trabajas.
Preguntas de inmobiliarias
- ¿Se conecta con idealista o con Fotocasa?
- No nos conectamos con los portales: leemos el correo de aviso que te mandan cuando llega un contacto, que es lo que sí se puede prometer.
- ¿Y con mi programa?
- Si tu programa lo permite, lo conectamos. Lo miramos antes de darte el precio.
- ¿La respuesta suena a máquina?
- La escribes tú una vez, con tu forma de hablar, y la revisamos contigo. Sale con tu nombre y tus pisos.
- ¿Y fuera de horario?
- Sale igual: el contacto de las diez de la noche tiene su respuesta y puede elegir la visita.
Lo que firmamos
Garantía de 3 meses: si algo deja de funcionar o no hace lo que pone la propuesta, lo arreglamos sin coste.
Una web de 4.000 € + IVA: si llegamos tarde, hasta 400 € menos.
Cómo calculamos estas cifras
Son datos públicos, con la fecha de cada uno; las cuentas son nuestras.
Las empresas son las del grupo 683 de la CNAE (actividades inmobiliarias por cuenta de terceros) que el INE cuenta por comunidad autónoma; las inmobiliarias de Madrid, los locales que el censo del Ayuntamiento da como abiertos con el epígrafe de actividades inmobiliarias.
- Ayuntamiento de Madrid, Portal de Datos Abiertos: censo de locales, sus actividades y terrazas de hostelería y restauración. Datos a 22 oct 2026; descargados el 23 oct 2026. Licencia: CC BY 4.0.
- INE, Directorio Central de Empresas (DIRCE): empresas por comunidad autónoma, actividad principal (grupos CNAE-2009) y estrato de asalariados. Datos a 1 ene 2025; descargados el 23 oct 2026. Licencia: CC BY 4.0 (aviso legal del INE).
- Precios de los programas: la web de cada uno, comprobada el 21 oct 2026. Las cifras de terceros van marcadas.
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es
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Los servicios con los que lo hacemos
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